الاستشارات القانونية


09 - شعبان - 1432 هـ:: 11 - يوليو - 2011

هل يمكن التخلص من البنك بسب عدم صلاحية المنزل للسكن؟


السائلة:amato allah

الإستشارة:أسامة عبد اللطيف الحسيني

الحمد لله رب العالمين والصلاة و السلام على حبيبنا محمد وعلى اله وصحبه أجمعين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
في البداية وقع نقاش بيني وبين أختي حول موضوع مهم جدا في حياتنا وأرجو من سيادتكم أن تعينونا على الوصول إلى الحل الفصل في هذا الموضوع
نحن نعيش في إيطاليا واشتريت شقة وأختي اشترت شقة أخرى ولكن في نفس المنزل بقرض ربوي وبعد مرور الأيام بدأت تظهر العيوب في الشقق من رطوبة وعدم التهوية الجيدة وشدة البرودة زيادة على ذلك فإن أصحاب المنزل خدعونا في عدة أشياء اكتشفناها فيما بعد.
المهم أننا أصبنا في هذا المنزل بمرض الحساسية أنا وزوجي وابنتي الكبرى لدرجة أننا أصبحنا نستعمل البخاخ وهذا الأمر جعلنا نراجع أنفسنا فوصلنا لنتيجة أن الربا هو السبب في كل ما أصابنا فأصبحنا نعيش في ضنك وخوف من الله ومساءلته لنا عما اقترفناه في حق أنفسنا, وتحدثنا مع البنك وأوضحنا له أننا مرضنا في هذا المنزل للأسباب التي سبق ذكرها وأخبرناه أننا لا نستطيع العيش فيه ونريد أن نخرج منه, وبعد ذلك قطعنا القسط الشهري عن البنك واستمر النقاش مع البنك لأزيد من سنة ونصف إلى أن قرأت في فتوى لأحد العلماء أن العيش في  منزل مكترى مئة سنة خير من العيش في منزل بالربا ساعة واحدة فاتخذنا القرار بالانتقال إلى منزل بالإيجار وتم ذلك
وبعد ذلك أحضرنا لجنة لمراقبة المنازل هل صالحة للسكن أم لا وأعطونا تقرير بأن المنزل غير صالح للسكن ونحن الآن سنوكل محاميا للتخلص من البنك وتبعاته وأدعو الله أن يعيننا على ذلك
أما مسألة الخلاف بيني وبين أختي فتتمثل في كوننا أعطينا دفعة من المال لاقتناء منزل في المغرب شقة لي وأخرى لأختي وقد أعطونا مهلة سنة لإكمال ثمن الشقة وبالنسبة لي فإننا لم نجد من يقرضنا باقي المبلغ لذلك سنلجأ لبنك إسلامي لإتمام المبلغ وبالنسبة لأختي فقد استمروا في العيش في الشقة التي اشتروها بقرض ربوي هنا في إيطاليا مع عدم دفع أقساطها الشهرية ويقومون بجمع هذا المال لإتمام ثمن الشقة التي اشتروها في المغرب وبعد ذلك يتركوا المنزل ويستأجرون منزلا آخر وأنا في الحقيقة غير مرتاحة لجواز ذلك
فأنا كلما تناقشت مع أختي حول هذا الأمر تقول لي إنه حلال علينا هذا المال لأنهم اتفقوا مع البنك أنه سيساعدهم في بيع المنزل وأنه يعلم أنهم يعيشون في المنزل دون دفع أقساطه وهذا في الحقيقة دون رضا البنك لأنه يريد أن  نستمر في دفع الأقساط وأنا أخاف أن يكون المال الذي جمعته أختي لدفع ثمن المنزل في المغرب حرام
ومن جهة أخرى فأنا مقتنعة أن الجلوس في منزل دون دفع أقساطه لا يجوز وأن المال الذي يجمع منه مثل المال المسروق
أرجو منكم النصيحة والإفادة وأرجو أن توضحوا لي من على صواب ومن على خطأ ؟
و هل يمكن التخلص من البنك و تبعاته بسب عدم صلاحية المنزل للسكن ؟و كيف ذلك؟
وشكرا


الإجابة

الأخت السائلة ؛
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته,
بارك الله لك تحري الحلال . فهذا من فضل الله على عباده الصالحين أن يتحروا الحلال في أموالهم وأعمالهم .
وبالنسبة لسؤالك القانوني فهو عن إمكان التخلص من المنزل المذكور وتبعاته لثبوث عدم صلاحيته للسكنى فأقول وبالله التوفيق :
 بالنسبة لإثبات عدم صلاحية الشقة المذكورة للسكنى على النحو الذي ذكرت فإن شأنه يختلف على النحو الآتي :
•  إذا كانت العلاقة مع البنك قائمة على عقد قرض مصرفي يقوم البنك فيه بتسليم مبلغ القرض أختك أو لشخص آخر بناءا على طلبها . فإن البنك في تلك الحالة لا شأن له فيما أنفق فيه مبلغ القرض. و يكون المسؤول في تلك الحالة هو من اشترت أختك منه المنزل. ومن ثم لا يفيد إقامة دعوى ضد البنك لهذا السبب.
•  وإن كانت العلاقة بين أختك وبين البنك قائمة على عقد بيع المنزل لها مع وجود نظام للسداد من خلال قرض مصرفي من البنك. فإنه يمكن لها إقامة دعوى فسخ العقد للسبب الذي ذكرت بل وطلب التعويض عما لحق بها من ضرر ثابت.
•  وفي تلك الحالة الأخيرة يجوز لها حبس أقساط القرض التمويلي (أي عدم دفعها ) بإذن من القاضي لحين صدور الحكم في القضية.
وفقك الله للخير والرشاد.



زيارات الإستشارة:5230 | استشارات المستشار: 46

استشارات متشابهة


    الإستشارات الدعوية

    هل أعتبر طاهرة من الأول أم أعيد صيام اليوم الأول.؟
    الاستشارات الدعوية

    هل أعتبر طاهرة من الأول أم أعيد صيام اليوم الأول.؟

    د.محمد بن عبد العزيز بن عبد الله المسند 11 - شوال - 1432 هـ| 10 - سبتمبر - 2011
    وسائل دعوية

    أحسني إليها.. واحذري شبهاتها!

    د.محمد بن عبد العزيز بن عبد الله المسند5266

    هموم دعوية

    أدعو الله أن يقوي إيماني ويثبتني على دينه

    فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي9337



    الدعوة والتجديد

    أعمل في مركز صيفي وأعاني بروداً في النشاط ؟

    د.هند بنت حسن بن عبد الكريم القحطاني7873

    استشارات محببة

    عندما أغضب أو أفرح أو أخجل تتحرك عضلات وجهي!
    الاستشارات النفسية

    عندما أغضب أو أفرح أو أخجل تتحرك عضلات وجهي!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مشكلتي أنّي عندما أغضب أو أفرح...

    رفعة طويلع المطيري2802
    المزيد

    طفلي يتأثر ويغار من الطفل الجديد!
    الإستشارات التربوية

    طفلي يتأثر ويغار من الطفل الجديد!

    السلام عليكم ورحمة الله..rnأنا أم لطفلين، كبيرهم يبلغ العامين،...

    أسماء أحمد أبو سيف2803
    المزيد

    صرت أشكّ في وجود الله!
    الاستشارات النفسية

    صرت أشكّ في وجود الله!

    السلام عليكم .. شكوك أرعبتني بداية كنت ملتزمة محافظة على صلاتي...

    مريم محمد البحيري2803
    المزيد

    أريد حلاً لأحبّ عائلتي خصوصا أمّي!
    الاستشارات الاجتماعية

    أريد حلاً لأحبّ عائلتي خصوصا أمّي!

    السلام عليكم .. أنا فتاة عمري ستّة عشر عاما ، أبي متزوّج امرأتين...

    رفعة طويلع المطيري2803
    المزيد

    أصبح تعبها النفسي يؤثّر جسديّا عليها !
    الاستشارات النفسية

    أصبح تعبها النفسي يؤثّر جسديّا عليها !

    السلام عليكم ورحمة الله والدتي تعاني من اكتئاب حادّ أصبحت زاهدة...

    رانية طه الودية2803
    المزيد

    معاملته قاسية لأنّي أحبّه زيادة عن اللزوم!
    الاستشارات الاجتماعية

    معاملته قاسية لأنّي أحبّه زيادة عن اللزوم!

    السلام عليكم ورحمة الله عمري اثنتان وثلاثون سنة ، كنت مخطوبة...

    د.سميحة محمود غريب2803
    المزيد

    هل أستطيع إكمال المسلسل من دون مشاكل ؟
    الاستشارات النفسية

    هل أستطيع إكمال المسلسل من دون مشاكل ؟

    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته .. شاهدت مسلسلا قصيرا لمدّة...

    رانية طه الودية2803
    المزيد

    لقد احترت بين العائلتين!
    الاستشارات الاجتماعية

    لقد احترت بين العائلتين!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.. سأعرض مشكلتي لكم بالتفصيل...

    أ.د.عبد الكريم بن محمد الحسن بكار2804
    المزيد

    هل أحول للشريعة أم أكمل في الدراسات الإسلامية؟
    الإستشارات التربوية

    هل أحول للشريعة أم أكمل في الدراسات الإسلامية؟

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...rnجزاكم الله خيراً على ما...

    د.سعد بن محمد الفياض2804
    المزيد

    كيف أتعامل مع الطفلة التي تتعلق بوالدتها في المدرسة؟
    الإستشارات التربوية

    كيف أتعامل مع الطفلة التي تتعلق بوالدتها في المدرسة؟

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rnأنا معلمة صف أول.. كيف أتعامل...

    د.سعد بن محمد الفياض2804
    المزيد