الاستشارات القانونية


22 - رمضان - 1430 هـ:: 12 - سبتمبر - 2009

زوجي يرغب في كتابة البيت باسمي، فما هي الإجراءات ؟


السائلة:ع م غ

الإستشارة:عبدالكريم بن عبدالله الزامل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
 زوجي يرغب في كتابة بيت باسمي أنا وأبنائي على أنه هبة، فما هي الصيغة الصحيحة لكتابة مثل هذا الأمر وما هي الإجراءات التي يجب علينا إتباعها؟
وجزاكم الله خير الجزاء.


الإجابة

الأخت الفاضلة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إشارة إلى طلبكم المشورة حيال الصيغة الصحيحة والإجراءات المتبعة بشأن كتابة بيت باسمكم وباسم أبنائكم هبةً من زوجكم ، فأقول والعون من الله وحده /
ما يتعلق بجهة الاختصاص:
إن الجهة المختصة لإفراغ العقارات (أرض ، فيلا ، إلخ ... ) هي: كتابة العدل.
ما يتعلق بالصيغة الصحيحة والإجراءات المتبعة:
على جميع المتعاقدين (الزوج و الزوجة والأبناء ) الحضور إلى كتابة العدل مصطحبين معهم صك البيت، ويتوجه الواهب (الزوج) مباشرة إلى قسم الإحالات، ويحدد نوع الإفراغ ومحله، وهو أن يقول: إنه يريد هبة البيت الموضح حدوده ومساحته بالصك المقدم إلى زوجته وأبناءه، ومن ثم تتم إحالته إلى أحد كتاب العدل، وبعد حضور جميع المتعاقدين  لدى كاتب العدل سيطلب شاهدين اثنين و قد يطلب معرفين للزوجة، وحقيقة لم تنص اللائحة التنفيذية لاختصاص كتاب العدل صراحة على إلزام الزوجة بتحضير معرفين لها، وإنما ترجع للسلطة التقديرية لكاتب العدل، وبما أن نوع الإفراغ هبة: فيمكن أن يتنازل كاتب العدل عن بعض المتطلبات، ومن ثم يوقع جميع المتعاقدين والشاهدين على مجلد الضبط، وتتم عملية الإفراغ، وثم تنتهي عملية الإفراغ.
      وأرى أن يتم إحضار معرفين وعددهم اثنين وأن يكونا من محارم الزوجة ويكونا في نفس الوقت شاهدين على الإفراغ، حتى يتم تجاوز جميع العقبات وإتمام الإفراغ بأسرع وقت.
ملاحظة: إذا كان صك البيت لم يدخل في النظام الشامل لكتابة العدل، فإن إدخاله في النظام قد يستغرق وقتاً طويلاً، وأرى أن يتوجه الواهب إلى كتابة العدل قسم الإحالات ويحدد نوع الإفراغ ومحله، كما تم توضحيه سلفاً.  وسيتم إدخاله في النظام الشامل، وفي اليوم التالي يحضر جميع المتعاقدين لدى كتابة العدل، ويتوجه الواهب إلى قسم الإحالات ليأخذ إحالته ومن ثم يتوجه الجميع إلى كاتب العدل المحال عليه الإفراغ.
ونسأل الله تعالى أن ييسر أموركم.



زيارات الإستشارة:20299 | استشارات المستشار: 18


الإستشارات الدعوية

مكرر سابقا
الاستشارات الدعوية

مكرر سابقا

قسم.مركز الاستشارات 23 - ذو الحجة - 1438 هـ| 15 - سبتمبر - 2017


أولويات الدعوة

كيف أرضى بما قسمه الله لي ؟!

فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي22572

مناهج دعوية

تعبت من هذه الدنيا وأريد من يأخذ بيدي !

د.قذلة بنت محمد بن عبد الله القحطاني7533

وسائل دعوية

كيف أبر والدي وأنا أقيم في منزل جدي؟

عبدالله أحمد أبوبكر باجعمان4576

استشارات محببة

ما حكم وضع صور
الأسئلة الشرعية

ما حكم وضع صور "ماكياج" فقط للعين في وسائل التواصل .؟

السلام عليكم لو سمحت دكتور – أريد أن أسأل عن حكم وضع صور "ماكياج"...

د.بدر بن ناصر بن بدر البدر1852
المزيد

أحاول إرضاء أبي وأمّي فقط ابتغاء مرضاة الله ولكن هما لا يساعداني!
الاستشارات الاجتماعية

أحاول إرضاء أبي وأمّي فقط ابتغاء مرضاة الله ولكن هما لا يساعداني!

السلام عليكم ورحمة الله تعبت كثيرا من عائلتي ، لي أب غير ملزم...

فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي1852
المزيد

 الناس سعداء لماذا أنا لست مثلهم سعيدة !
الاستشارات النفسية

الناس سعداء لماذا أنا لست مثلهم سعيدة !

السلام عليكم ورحمة الله أنا أمّ لطفلين عمري ثمان وعشرون سنة،...

رفعة طويلع المطيري1852
المزيد

ما تعاني منه هو نتيجة لما مررت به من التجربة المرضيّة!
الاستشارات النفسية

ما تعاني منه هو نتيجة لما مررت به من التجربة المرضيّة!

السلام عليكم ورحمة الله قبل حلول شهر رمضان بدأ عندي ضيق في التنفّس...

ميرفت فرج رحيم1852
المزيد

هل أعتبرها حيضا مع أن فترة الطهر أقل من 14 يوماً?
الأسئلة الشرعية

هل أعتبرها حيضا مع أن فترة الطهر أقل من 14 يوماً?

السلام عليكم ورحمة الله..أحببت السؤال عن مجيئ الدورة الشهرية...

د.فيصل بن صالح العشيوان1853
المزيد

شهر ونصف وأنا أعيش في خوف!
الاستشارات النفسية

شهر ونصف وأنا أعيش في خوف!

السلام عليكم ورحمة الله
أنا أعيش في وضع صعب لا أخرج لا آكل...

روضة عبد السلام بشر محمد1853
المزيد

مكرر سابقا
الأسئلة الشرعية

مكرر سابقا

تقدم لي شاب متدين ومتعلم ويشتغل وجلسنا في منزلنا وارتحت له كثيراً...

قسم.مركز الاستشارات1853
المزيد

هذه مشكلتي مع أولادي والالكترونيات!
الإستشارات التربوية

هذه مشكلتي مع أولادي والالكترونيات!

السلام عليكم
‏عندي ثلاثة أولاد .
‏الكبير إحدى عشرة سنة...

رانية طه الودية1853
المزيد

أنا غير قادرة على التفاعل العاطفي مع أيّ حدث يحصل لي!
الاستشارات النفسية

أنا غير قادرة على التفاعل العاطفي مع أيّ حدث يحصل لي!

السلام عليكم .. تعرّضت للاغتصاب عندما كنت صغيرة، و خلال سنوات...

د.أحمد فخرى هانى1853
المزيد

أمي تأخذ نصف مرتبي وتطلب مني المزيد !
الاستشارات الاجتماعية

أمي تأخذ نصف مرتبي وتطلب مني المزيد !

السلام عليكم ورحمة الله أنا بنت أبلغ من العمر خمسة وعشرين عاما...

مها زكريا الأنصاري1853
المزيد